കാനഡയിൽ വീട് വാങ്ങേണ്ടേ

ഒടുവിൽ പ്രവാസികൾക്കായി, കനേഡിയൻ സർക്കാർ മാസങ്ങൾക്കു മുമ്പ് നടപ്പാക്കിയ നിയമത്തിൽ കാതലായ ഭേദഗതികൾ കൊണ്ട് വന്നിരിക്കുന്നു. ഇനി മുതൽ കാനഡയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന കാനഡ സ്വദേശി അല്ലാത്തവർക്കും ആ നാട്ടിൽ വാസയോഗ്യമായ വസ്തു വിലക്ക് വാങ്ങാം. കഴിഞ്ഞു ജനുവരി ഒന്ന് മുതൽ ഇക്കാര്യത്തിൽ ഏർപ്പെടുത്തിയ വിലക്ക് സർക്കാർ എടുത്തു കളഞ്ഞിരിക്കുന്നു,. ഇന്ത്യക്കാരടക്കം പ്രവാസികൾക്ക് ഏറെ ആശ്വാസം നൽകുന്ന ഒരു തീരുമാനമാണ് കനേഡിയൻ സർക്കാരിന്റേത്.

പുതിയ ഭേദഗതികളുടെ ലക്‌ഷ്യം ഇതാണ്.

ഈ ഭേദഗതികൾ കാനഡയിൽ കൂടുതൽ തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനും കൂടുതൽ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിനും വീട്ടുടമസ്ഥതയിലൂടെയും ബിസിനസ്സിലൂടെയും പ്രവാസികളെ കാനഡയിൽ വേരുറപ്പിക്കാൻ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യും. ഈ ഭേദഗതികൾ ഭവനവ്യാപാര രംഗത്ത് വിദേശ നിക്ഷേപകരുടെ ഊഹക്കച്ചവട നിക്ഷേപത്തിനുപകരം കാനഡയിൽ താമസിക്കുന്നവരെ പാർപ്പിക്കാൻ ഭവനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.

കനേഡിയൻ ഭവന, വൈവിധ്യ വകുപ്പ് മന്ത്രി- Minister of Housing and Diversity and Inclusion – അഹമ്മദ് ഹുസെൻ, നോൺ-കനേഡിയൻ ആക്‌റ്റിന്റെ  റെഗുലേഷനുകൾ വഴി വാസയോഗ്യമായ സ്വത്ത് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള നിരോധനത്തിൽ ഭേദഗതികൾ പ്രഖ്യാപിച്ചു.

amendments to the Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act’s accompanying Regulations.

കാനഡക്കാർ അല്ലാത്തവരെ  ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്നും വിലക്കിക്കൊണ്ടുള്ള ഈ നിയമം 2022 ജൂൺ 23-ന് പാർലമെന്റ് പാസാക്കി, കനേഡിയൻമാർക്ക് കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്ന രീതിയിൽ ഭവനങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കുന്നതിനുള്ള കാനഡ ഗവൺമെന്റിന്റെ തീരുമാനത്തിന്റെ ഭാഗമായി 2023 ജനുവരി 1-ന് നിയമവും ചട്ടങ്ങളും പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു.

പുതുക്കിയ ഭേദഗതി പറയുന്നതിങ്ങനെ.

“കാനഡയുടെ ഭവന വിതരണത്തിലേക്ക് ചേർക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പുതുമുഖങ്ങളുടെയും ബിസിനസ്സുകളുടെയും വഴക്കം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന്, ചില പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങളിൽ കനേഡിയൻ ഇതര ആളുകൾക്ക് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്നതിന് ഒഴിവാക്കലുകൾ വിപുലീകരിക്കുന്നതിന് കാനഡ ഗവൺമെന്റ് ചട്ടങ്ങളിൽ ഭേദഗതികൾ വരുത്തുന്നു. ഈ ഭേദഗതികൾ കാനഡയിൽ തങ്ങളുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റികളിൽ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം വേഗത്തിൽ പിന്തുടരുകയും ഭവന വിതരണ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുകയും ചെയ്തുകൊണ്ട് കാനഡയിൽ ജീവിതം കെട്ടിപ്പടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വ്യക്തികളെയും കുടുംബങ്ങളെയും കൂടുതൽ പിന്തുണയ്‌ക്കും. ഈ ഭേദഗതികൾ 2023 മാർച്ച് 27 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.”

“To enhance the flexibility of newcomers and businesses looking to add to Canada’s housing supply, the Government of Canada is making amendments to the Regulations to expand exceptions to allow Non-Canadians to purchase a residential property in certain circumstances. These amendments will further support individuals and families seeking to build a life in Canada by pursuing home ownership in their communities sooner and address housing supply issues. These amendments come into force on March 27, 2023. “

അങ്ങനെ കഴിഞ്ഞ മാർച്ച് 27  മുതൽ ഈ പ്രവാസി സൗഹൃദ നിയമ ഭേദഗതികൾ നടപ്പിലായി കഴിഞ്ഞു.

ഭവന, വൈവിധ്യ  മന്ത്രി അഹമ്മദ് ഹുസെൻ ഇനിപ്പറയുന്ന ഭേദഗതികൾ പ്രഖ്യാപിച്ചു.

1. കാനഡയിൽ ജോലി ചെയ്യുമ്പോൾ താമസിക്കാൻ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ കൂടുതൽ വർക്ക് പെർമിറ്റ് ഉടമകളെ പ്രാപ്തരാക്കുക | Enable more work permit holders to purchase a home to live in while working in Canada

ഇമിഗ്രേഷൻ ആൻഡ് റെഫ്യൂജി പ്രൊട്ടക്ഷൻ റെഗുലേഷൻസ് പ്രകാരം വർക്ക് പെർമിറ്റ് കൈവശമുള്ളവരോ കാനഡയിൽ ജോലി ചെയ്യാൻ അധികാരമുള്ളവരോ ആയവർക്ക് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ഭേദഗതികൾ അനുവദിക്കും. വർക്ക് പെർമിറ്റ് ഉടമകൾക്ക് 183 ദിവസമോ അതിലധികമോ സാധുത അവരുടെ വർക്ക് പെർമിറ്റിലോ വാങ്ങുന്ന സമയത്ത് വർക്ക് ഓതറൈസേഷനിലോ അവശേഷിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ അവർക്ക് അർഹതയുണ്ട്, കൂടാതെ അവർ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങിയിട്ടില്ല എന്ന് ഉറപ്പാക്കണം. നികുതി ഫയലിംഗിലും കാനഡയിലെ മുൻ പ്രവൃത്തി പരിചയത്തിലും നിലവിലുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ റദ്ദാക്കുന്നു.

2. ഒഴിഞ്ഞ ഭൂമിക്ക് നിരോധനം ബാധകമല്ലാത്തതിനാൽ നിലവിലുള്ള വ്യവസ്ഥ റദ്ദാക്കുന്നു | Repealing existing provision so the prohibition doesn’t apply to vacant land

ഞങ്ങൾ നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ സെക്ഷൻ 3(2) റദ്ദ് ചെയ്യുകയാണ്, അതിനാൽ പാർപ്പിടത്തിനും മിശ്ര ഉപയോഗത്തിനും വേണ്ടി സോൺ ചെയ്തിട്ടുള്ള എല്ലാ ഭൂമികൾക്കും നിരോധനം ബാധകമല്ല. റസിഡൻഷ്യൽ, മിക്സഡ് ഉപയോഗത്തിനായി സോൺ ചെയ്ത ഒഴിഞ്ഞ ഭൂമി ഇപ്പോൾ കനേഡിയൻ ഇതര ആളുകൾക്ക് വാങ്ങുകയും പാർപ്പിട വികസനം ഉൾപ്പെടെ ഏത് ആവശ്യത്തിനും വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യാം.

3. വികസന ആവശ്യങ്ങൾക്കുള്ള ഒഴിവാക്കൽ | Exception for development purposes

ഈ ഒഴിവാക്കൽ വികസനത്തിന്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ കനേഡിയൻ അല്ലാത്തവരെ അനുവദിക്കുന്നു. നിയമത്തിന് കീഴിലുള്ള പരസ്യമായി വ്യാപാരം നടത്തുന്ന കോർപ്പറേഷനുകൾക്കും കാനഡയുടെയോ പ്രവിശ്യയുടെയോ നിയമങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് രൂപീകരിച്ചതും കനേഡിയൻ ഇതര വ്യക്തികൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നതുമായ പൊതു വ്യാപാര സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും നിലവിൽ ബാധകമായ ഒഴിവാക്കലും ഭേദഗതികൾ വിപുലീകരിക്കുന്നു.

4. കോർപ്പറേഷൻ വിദേശ നിയന്ത്രണ പരിധി 3% ൽ നിന്ന് 10% ആയി ഉയർത്തുന്നു | Increasing the corporation foreign control threshold from 3% to 10%

നിരോധനത്തിന്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി, കാനഡയുടെയോ പ്രവിശ്യയുടെയോ നിയമങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് രൂപീകരിച്ചതും കനേഡിയൻ അല്ലാത്തവരാൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നതുമായ സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള കോർപ്പറേഷനുകൾ അല്ലെങ്കിൽ സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, നിയന്ത്രണ പരിധി 3% ൽ നിന്ന് 10% ആയി വർദ്ധിച്ചു. ഉപയോഗശൂന്യമായ ഭവന നികുതി നിയമത്തിലെ ‘നിർദ്ദിഷ്ട കനേഡിയൻ കോർപ്പറേഷൻ’ എന്നതിന്റെ നിർവചനവുമായി ഇത് യോജിക്കുന്നു.