ഒരു വാടകവീട്ടിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം ആർക്കാണെന്ന തർക്കങ്ങൾക്ക് ഇന്ത്യയുടെ ‘മോഡൽ ടെനൻസി ആക്ട് 2021’ കൃത്യമായ മാനദണ്ഡങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കുന്നുണ്ട്. വീടിന്റെ ഘടനാപരമായ കേടുപാടുകൾ തീർക്കേണ്ടത് ഉടമയുടെ ചുമതലയാണെന്നും, ഉടമ അത് ചെയ്യാതിരുന്നാൽ വാടകക്കാരന് സ്വന്തം ചെലവിൽ പണി നടത്തി ആ തുക മാസവാടകയുടെ 50 ശതമാനത്തിൽ കൂടാത്ത രീതിയിൽ കുറയ്ക്കാമെന്നും നിയമം പറയുന്നു.
അതേസമയം, വീട്ടുപകരണങ്ങൾക്കും ഫിറ്റിങ്സുകൾക്കും ഉണ്ടാകുന്ന നാശനഷ്ടങ്ങൾ പരിഹരിക്കേണ്ടത് വാടകക്കാരന്റെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്; വീഴ്ചവരുത്തിയാൽ ഈ തുക സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റിൽ നിന്ന് ഈടാക്കാൻ ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്. വെള്ളപ്പൊക്കം, തീപിടിത്തം തുടങ്ങിയ പ്രകൃതിദുരന്തങ്ങൾ മൂലം വീട് വാസയോഗ്യമല്ലാതായാൽ, അത് നന്നാക്കുന്നതുവരെ വാടകക്കാരനിൽ നിന്ന് വാടക ഈടാക്കാൻ പാടില്ലെന്നും നിയമത്തിൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു.
Know your rights under the Model Tenancy Act 2021 regarding rental property repairs, structural maintenance, and security deposit deductions
